房屋安全大于天，房子在超过使用年限，使用不当，改变建筑主体结构，改变使用性质，或出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全现象等情况下，为了安全起见，需要进行安全检测。具体如下：
1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋检测了。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋鉴定了。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量鉴定了。
4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量评估了。
5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要有房屋检测资质的房屋检测机构进行房屋安全检测了。
6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些受损不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用，但是有些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要做房屋检测，来确保使用安全。
有些危险是眼睛看不到的，但是专业检测可以，如果你的房屋出现以上六种情况中的任何一种，就需要做房屋检测了。
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