房屋鉴定的类型包括房屋正常使用性鉴定、整体结构改建安全鉴定、安全性鉴定、构件的安全鉴定、灾后紧急鉴定、抗震性能鉴定等，具体介绍如下：
一、房屋正常使用性鉴定
此类型房屋鉴定主要注重于房屋是否还能继续正常的使用，而在现在勘察中更侧重于现场的实际环境、图纸的复核。做此鉴定的目的普遍是用于改变房屋使用功能或产权补登等。
二、房屋整体结构改建安全鉴定
此类型鉴定适用于要为房屋改造内部结构或者房屋加层增大荷载等，鉴定的内容主要就是验算复核，分享房屋改造前与改造后对房屋有无造成较大的影响，是否满足相关的规范。
三、房屋安全性鉴定
此类型鉴定是房屋安全类型中最为常见的一种，鉴定的房屋普遍为使用时间较久的旧房屋，相当于常规的安全检测鉴定，鉴定的实际内容得根据现场情况来定。
四、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定即是对房屋整体的某个构件进行鉴定，如承重墙、天花板、柱子等单个构件是否对房屋的体系造成了影响，判断是否会继续损坏等针对单个构件而做出的鉴定。
五、司法房屋安全鉴定
此类型普遍用于民事纠纷，发生纠纷后法院授予委托，纠纷的双方共同给予配合，施工前必须双方协商达成一致目的后方可动工，对现场进行工程质量检测。检测结果供参考让其做出责任判断。检测结果理应双方共同认可。
六、房屋灾后紧急鉴定
此类型的鉴定对象是由于火灾、洪水、地震等自然灾害破坏过的房屋，须根据现在实际情况评估出房屋损坏的程度，并组合相应的鉴定项目一并进行考虑该受检房屋是否为危房。并做出相应的处理措施。
七、房屋抗震性能鉴定
近年来进行房屋抗震性能鉴定的房屋越来越多，加上相关部门对于房屋抗震鉴定非常的重视，关于房屋抗震的规范陆续执行。
以上就是房屋鉴定的类型。更多问题或需要房屋鉴定，欢迎咨询湖南博联检测集团有限责任公司——集检验检测、质量鉴定、勘察设计、工程技术咨询服务于一体的综合性第三方技术服务机构。
